Списать задолженность по ЖКУ реально, и эти способы законные. Подробнее о каждом из них рассказал юрист Иван Курбаков.
Текущая правовая база в сфере ЖКХ не допускает списания долгов по платежам по инициативе собственника или нанимателя недвижимости. Все обязательства по оплате закреплены за ресурсоснабжающими организациями и находятся у них на балансе, поэтому они в любой момент могут обратиться в суд за взысканием задолженности.
При этом у организации есть три года, чтобы взыскать с вас долг. Если же этот срок истечет, то владелец жилья может заявить об этом в суде. Но важно, чтобы за эти три года человек не подписал какие-либо документы, обещая погасить долг.
«Согласно статье 59 Налогового кодекса РФ, списание долгов допускается только в исключительных случаях. Но наиболее распространенный способ освобождения от задолженности — признание должника банкротом. При этом инициировать процедуру банкротства можно при наличии долгов свыше 500 тысяч рублей, при условии, что доход должника не позволяет ему своевременно погашать задолженность в течение трех месяцев», — отметил юрист.
В задолженность в 500 тысяч рублей может входить не только долг за коммуналку, у человека могут быть также непогашенные кредиты и займы. В этом случае процедура банкротства имеет свои преимущества, но вместе с этим связана с рядом ограничений. Например, вы временно потеряете возможность на оформление новых кредитов и не сможете вести предпринимательскую деятельность.
Еще долги за коммуналку могут списать, если собственник жилья умер. Но в этой ситуации тоже есть нюансы.
«В такой ситуации возникает нюанс, связанный с закреплением задолженности за конкретным объектом недвижимости. Она переходит к наследникам, если они вступают в права наследования, или же долг может перейти в собственность муниципалитета, если недвижимость становится выморочной», — подчеркнул Курбаков в разговоре с РИА Новости.
Есть способы не только списывать долги за коммуналку, но и платить за ЖКУ почти в два раза меньше. Подробнее о пяти таких способах экономии мы рассказали здесь.
