Но только на долгий срок
В Астрахани зафиксировано заметное снижение стоимости долгосрочной аренды жилья. За месяц выбор квартир в городе увеличился на 11%, а средняя ставка аренды упала на 6%. За год предложение выросло на 29%.
По данным Авито Недвижимости, такая динамика связана с накоплением структурного предложения. На рынок выходят квартиры, купленные в инвестиционных целях, а также объекты, перешедшие по наследству или являющиеся вторым жильем в семье. В результате арендный фонд расширяется, что создает дополнительную конкуренцию между объектами и позитивно сказывается на ставках с точки зрения арендаторов.
Средняя стоимость аренды квартиры в Астрахани в феврале 2026 года составила 28 тысяч рублей. Для сравнения: в Москве — 73 тысячи, в Санкт-Петербурге — 41 тысяча.
За год средняя ставка по стране почти не изменилась (-1%), однако в Астрахани падение за тот же период составило 6%. Месячная динамика также показывает снижение: в среднем по России ставка упала на 4%, в Астрахани — на 6%.
При этом спрос на долгосрочную аренду в России за месяц снизился на 9% — часть интереса перетекла в сегмент покупки жилья на фоне снижения ипотечных ставок. Однако в Астрахани объем выбора вырос значительно сильнее, чем в среднем по стране, что и привело к коррекции цен.
